Tramitación completa ante la Dirección de Obras Municipales: elaboración del expediente técnico, ingreso y seguimiento hasta la obtención del permiso de edificación o la recepción final. Atención en Santiago, Región Metropolitana y todo Chile.
El permiso de edificación es el documento municipal que autoriza el inicio de una obra de construcción. Para construir con respaldo legal —ya sea una vivienda nueva, una ampliación o una obra de uso comercial— es necesario contar con este permiso previo de la Dirección de Obras Municipales (DOM). El proceso incluye la preparación del expediente técnico, el ingreso formal a la municipalidad y el seguimiento hasta la aprobación.
La recepción final, por su parte, es el certificado que acredita que la obra fue ejecutada conforme al permiso aprobado. Sin este documento, la propiedad no está completa desde el punto de vista legal: no puede venderse, hipotecarse ni habitarse de forma formal. Ambos trámites —permiso y recepción— se gestionan de forma integral, con acompañamiento en todas las etapas del proceso.
Si lo que necesita es formalizar una construcción que ya existe sin permiso, ese es un trámite distinto: consulte la página de regularización de propiedades. Si además del permiso busca el diseño completo de su proyecto, puede orientarse en proyectos de arquitectura.
Consultar mi proyectoSe gestiona la tramitación ante la DOM para los principales tipos de permisos de edificación y recepciones finales en la Región Metropolitana y todo Chile.
Tramitación del permiso de edificación para proyectos nuevos: viviendas, locales comerciales, equipamiento comunitario u oficinas. El proceso incluye la elaboración del expediente técnico según las exigencias de la DOM de su municipio.
Consultar permisoGestión del permiso para obras de menor escala: ampliaciones de vivienda, modificaciones de distribución interior u otras intervenciones que requieren aprobación municipal por la vía de obras menores o anteproyectos.
Consultar obra menorTramitación del certificado de recepción final que acredita que la construcción fue ejecutada conforme al permiso aprobado. Sin este documento la propiedad no está completa legalmente: no puede venderse, hipotecarse ni habitarse de forma formal.
Consultar recepción finalSe tramitan permisos para distintos destinos de uso: vivienda unifamiliar y colectiva, locales y edificios comerciales, equipamiento comunitario y oficinas. El expediente se adapta a los requisitos específicos de cada tipología y municipio.
Consultar mi casoUn proceso ordenado y acompañado, desde la evaluación inicial hasta la obtención del permiso o recepción final.
Se evalúa la situación: tipo de obra, destino de uso, características del terreno o inmueble y normativa urbanística aplicable en la municipalidad correspondiente. Se orienta sobre los requisitos específicos del trámite y los plazos estimados.
Se prepara la documentación exigida por la DOM: planos arquitectónicos, memorias de cálculo, certificados y formularios requeridos. El expediente se elabora conforme a la normativa vigente y las exigencias específicas de la municipalidad.
El expediente completo se ingresa formalmente ante la Dirección de Obras Municipales. Se gestionan todos los aspectos administrativos del ingreso y se verifica que la documentación cumpla los requisitos formales para iniciar la revisión oficial.
Se realiza seguimiento activo del estado del expediente y se gestionan las respuestas a las observaciones que la DOM pueda formular. El objetivo es resolver las consultas técnicas oportunamente para no dilatar los plazos de aprobación.
Una vez aprobado el expediente, la municipalidad emite el permiso de edificación o el certificado de recepción final según corresponda. Con este documento la obra cuenta con respaldo legal completo y la propiedad queda en orden.
¿Necesita tramitar un permiso o recepción final? La consulta inicial es gratuita y sin compromiso.
Iniciar consulta por WhatsAppLos permisos de edificación y recepciones finales se tramitan en toda la Región Metropolitana de Santiago y en municipalidades de regiones a lo largo de Chile.
Construir con el permiso en regla evita multas, problemas legales y complicaciones futuras al vender o hipotecar. La consulta inicial es gratuita y sin compromiso.